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小区房价方面：根据房介网数据，2025年5月鹤城院子（别墅）二手均价为8196元/㎡。小区内不同房源因面积、楼层、装修等因素，价格差异较大，部分房源单价低至3000多元/㎡，也有部分房源单价超过6000元/㎡。
二手房走势：从短期来看，小区二手房价格有一定波动。4月二手均价为6412元/㎡，5月环比上月上涨0.27%，同比去年同期上涨0.39%，整体呈现出小幅上涨的趋势。
小区介绍：鹤城院子位于龙沙区海河路南侧，三合家园B区南门路对面。规划总停车位1517个，包含地下车库、地上机械式停车库、住宅地面和商业地面停车位等。周边教育资源丰富，有齐齐哈尔工程学院、齐齐哈尔市第一中学、齐齐哈尔市第十七中学龙沙小学南苑校区等。交通便利，28路、33路、111路公交车可达，且临近齐齐哈尔南站和齐齐哈尔三家子机场。餐饮娱乐方面，有奥悦水世界、华威星空温泉水世界（建设中）、鹤城公园主题游乐园（建设中）等。附近还有齐齐哈尔华威国际水产农贸综合批发市场，以及齐齐哈尔市第一医院南院、齐齐哈尔市中医医院南院等医疗配套。小区是齐市首个新中式院落别墅项目，主要以洋房、别墅、小高为主，绿地率高达40%，设有7000平米的中式景观园林，通过“一环”“二轴”“三进门”“四重院”“多景系统”等设计，将牌坊、高墙大院等中国传统元素融入其中，营造出一步一景的居住体验。
